A Casa & Country által felsorolt villa Firenze közelében, 16,5 ha szőlővel, 7 millió euró értékben. Hitel: Casa & Country
- Fénypontok
- Hírek Főoldal
Néhány toszkánai ingatlant, köztük a szőlőskerteket birtokló ingatlanközvetítő ügynökségek a Covid-19 válság ellenére általában elfoglalt néhány hétről számoltak be.
claire brady életünk napjaiban
'Nem számítottunk rá, hogy az ingatlanpiac ilyen gyorsan visszatér' - mondta Diletta Giorgolo Spinola, a Sotheby's International Realty közép- és dél-olaszországi értékesítési vezetője.
Gemma Bruce, MD, a Casa & Country társalapítója elmondta Decanter.com hogy a leendő vásárlók újraértékelik életmódjukat.
‘A világjárvány hátulján az emberek keresnek ingatlan mezőgazdasági földterülettel. Ha lehet szőlőjük [is], akkor az nagyszerű. ”
Elmondta, hogy a közelmúltban érdeklődtek a londoni székhelyű vásárlók iránt, akik újratárgyalták a feltételeket a munkaadókkal, hogy lehetővé tegyék számukra a gyakrabban történő távoli költözést és munkát.
Mint más borvidékeken, a toszkánai szőlőbirtok kiválasztása a vásárlók motivációjától függ, akár kereskedelmi vállalkozásról, akár életstílusról van szó, és hogy megalapozott szőlőket szeretne-e DOC vagy DOCG zónában.
'A mi vásárlóink olyan emberek, akik nagy szenvedélynek örvendenek [a bor iránt]' - mondta Giorgolo Spinola. 'Valamit meg akarnak vásárolni, amelynek tanyája vagy villája van, kis bortermeléssel.'
Milyen árak vannak?
A tágabb kontextus érdekében a kiadvány winenews.it becsült tavaly hogy a Chianti Classico szőlőültetvények hektáronként 170 000 euróba, a legjobb parcellákba pedig 200 000 euróba kerülnek. Olaszország szerint a szőlőültetvények hektáronként átlagosan 30 000 euró körül voltak, állítja.
Mint sok régióban, az árak a szükséges beruházások mértékétől vagy a szőlőterület presztízsétől függően változnak.
Toszkánában egy két-három hektár (ha) szőlővel rendelkező ház mintegy 2–3 millió euróba kerülhet - mondta Giorgolo Spinola.
Lehetőség van arra is, hogy többet költsön, ezt mutatja Sotheby's tanyasi birtok felsorolása 6,5 ha DOCG szőlővel Chianti Classico ország szívében, 6,2 millió euró áron.
Kilátás a Sotheby's által felsorolt parasztház teraszáról Gaiole in Chiantiban. Fotó jóváírás: A Sotheby’s International Realty .
Bruce elmondta, hogy néha van hely bizonyos mértékig tárgyalni az árakról, de ez az ingatlantól függ.
A Casa & Country által jelenleg felsorolt birtokokra példa egy 1,5 millió eurós villa, hat hektár szőlővel és panorámás kilátással San Gimignano közelében.
Légi felvétel a San Gimignano közelében lévő villáról. Fotó jóváírás: Ház és vidék / Davide Meneghini .
A magasabb árú birtokok között van ez a kastély 16,5ha szőlővel - beleértve a 3 ha-t a Chianti Classico DOCG-n belül - és egy teljesen működő pincészet, amelynek jegyzése 7 millió euró.
A Casa & Country által felsorolt villa Firenze közelében, 16,5 ha szőlővel, 7 millió euró áron. Fotó jóváírás: Ház és vidék .
A borturisztikai ambíciókkal rendelkező gazdag leendő vásárlók számára a Christie's International Real Estate kizárólagos leányvállalata, a Romolini Immobiliere ügynökség egy 41 hektáros „borüdülőhely” felsorolása úszómedencével, 19 hálószobás „relais” -val és 9ha szőlővel 6,5 millió euróért.
Fontos dolgok
Bruce elmondta, hogy a szőlő gyakran volt a cseresznye a tortán az életstílus vásárlói számára, de mind ő, mind Giorgolo Spinola a Sotheby's-nél azt mondta, hogy a szenvedélyes borok kedvelői is olyan trendeket keresnek, amelyek lehetővé teszik számukra, hogy kis mennyiségben saját, kiváló minőségű termékeket készítsenek. bor, nem feltétlenül kereskedelmi értékesítés céljából.
Bruce szerint néhány ingatlan szunnyadó borászati létesítményeket tartalmaz. Másoknak van szőlőjük - néha tanúsított DOC vagy DOCG zónákban -, és 'bármilyen okból nem olyan minőségű borokat állítottak elő, amilyeneket meg tudtak volna csinálni'.
Hozzátette, hogy néhány ingatlan szőlőtelepítési joggal jár, és ezt fontos figyelembe venni. A szabályozások miatt „nem csak ingatlant vásárolhat, és szőlőt sem ültethet el” - mondta.
Giorgolo Spinola elmondta, hogy az organikus szőlőültetvényekkel rendelkező ingatlanok erősen keresettek a magánügyfelek körében. Szerinte a legkeresettebb területek általában a viszonylag nagy Chianti zóna voltak, plusz Montepulciano.
Több vevő is keresett a toszkánai déli Maremmában, amely kevésbé híres szőlőültetvényekkel rendelkezik, de szintén a part közelében van, és 90 percre a római nemzetközi repülőtértől - tette hozzá.
