Hitel: Romolini Immobiliare / Christie's International Real Estate
- Fénypontok
- Hírek kezdőlap
Ez a látványos és kiterjedt birtok Pordenone tartományban, San Vito al Tagliamento középkori községben, 108 hektáron terül el, Olaszország északkeleti sarkában, a szlovén határtól egy órán belül. Tőzsdei jegyzése 11,5 millió euró (10,3 millió font, 13,6 millió USD).
A földet 19,4 ha szőlőültetvényekkel művelik a DOC Prosecco termeléséhez, valamint további 29,9 ha-t, amelyet jelenleg bérbe adnak és gyökeres szőlők oktatóhelyeként használnak. Összesen 53,4 ha kukoricához, cirokhoz és lucernához használt szántó, 3000 négyzetméteres parkosított kerttel és 14x8 méteres szabadtéri medencével.
Elérhetőség
'Van néhány borvidék, amely általában kapható a Prosecco régióban, de nem sok' - mondta Marta Brunellini Romolini, az Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l. ingatlanügynöke. és a Christie's International Real Estate, akivel az ingatlan szerepel. Néhányat „hivatalosan” eladásra kínálnak, míg mások pénzügyi nehézségekkel küzdenek, és megpróbálják magánkézben eladni.
nagytestvér 20. évad 21. rész
Az ár tekintetében Romolini szerint a legrangosabb szőlőültetvények, a Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG hektáronként akár 400 000 eurót is elérhet, a csúcsok pedig még egymillió euró körül is a Cartizze-hegyen vannak, ahol azonban nincs semmi jelenleg hivatalosan elérhető. ”
A DOC Prosecco régióban, Veneto és Friuli Venezia Giulia között a szőlőültetvények értéke alacsonyabb, hektáronként 200 000 euró körül mozog.
A gyönyörű parkosított kertek
pokol konyhája 12. évad 2. rész
A piac
Romolini elmondta, hogy „legalább az elmúlt három évben a borbirtokok voltak a legkeresettebb ingatlanok”, és három tipikus keresést sorolt fel:
- Hobbi szőlőskert (általában parasztházzal vagy kastélyvillával kombinálva, állandó lakóhelyként vagy nyaralóként)
- Egy kisvállalkozás általában 5 millió euró körüli
- Kastély, kastély vagy luxusvilla mellékelt szőlővel, pincével és bortermelő létesítménnyel. Egy építészetileg érdekes épület jelenléte megadja a „wow faktort”, és a palackok potenciális címkeképe is
A tipikus vásárlók magánbefektetők, újonnan nyugdíjas üzletemberek vagy nagyobb nemzetközi csoportok, az Egyesült Államok állampolgáraival, észak- és kelet-európaiakkal, argentinokkal és kínaiakkal vannak a legérdekesebbek.
Ez a birtok
A többcélú komplexum több mint egy tucat épületből áll, belső tere 8577 négyzetméter. Tíz lakható házat tartalmaz - a 18. századi kastély büszke a helyőrre, mellette egy őrnagy lakása, egy 15. századi felszentelt századi kápolna, három istálló, egy raktár, egy kétszintes istálló, egy régi malom, tároló helyiségek és a további építkezésre alkalmas hely.
A fő villa 2003-ban felújításon esett át, és bőséges rendezvényteremmel, profi konyhával és olasz művészeti alkotásokkal a falakon.
A kápolna 40 fő számára biztosít helyet, és Pietro és Paolo szenteknek szentelték egy 1511-ben készült freskóval.
A Pietro és Paolo szenteknek szentelt kápolna a XV
A jó orvos 2. évad 1. rész
A legnagyobb ház - a Gastaldia - 13 hálószobával és 15 fürdőszobával rendelkezik, és három szinten áll.
A fő komplexumtól el van választva egy további falucska, amely négy épületből, egy nyolcszobás raktárból, két apartmanos házból, egy parasztházból és egy 5 hálószobás rezidenciából áll.
Visszaállított funkciók a nagy lakóterületeken
Van még egy régi, 115 négyzetméteres vízimalom, amely a 16. század elejére nyúlik vissza, és a 18. században bővült, és amely még mindig az eredeti gépezetnek és a történelmi kő boltíveknek ad otthont.
Összesen 30 hálószoba és 29 fürdőszoba található a lakások között, és a birtok jelenleg sikeres szállás-üzleti és rendezvényhelyként működik esküvők, találkozók és csúcstalálkozók, valamint borműveletei számára.
A hatalmas 108 ha-os birtok
szökés 6 évad
Minden évben a betakarított Glera szőlőből körülbelül 360 000 palack termelődik, amelyet „kiváló Proseccónak” neveznek.
A birtok további felújítására van lehetőség, növelve a hálószobák számát, valamint kibővítve a borturisztikai erőfeszítéseket, amelyek lehetővé teszik az emberek számára, hogy megismerjék a szőlőültetvények gondozását és a Prosecco termelési módszereit.
Az ingatlan ideális helyen található egy kis város közelében, amely biztosítja a szükséges szolgáltatásokat, valamint könnyen elérhető Észak-Olaszország számos városához és nevezetességéhez Lignano Sabbiadoro arany strandjaitól 29 km-re, Velence egyedülálló városáig, 88 km-re. A legközelebbi repülőtér Trieszt Ronchi dei Legionari és Venezia Marco Polo, 52, illetve 77 km-re.
Pordenone egyike annak a négy tartománynak, amelyek a Prosecco DOC-t alkotják Gorizia, Trieszt és Udine mellett, és amelyet a Carnic Prealps hegyvonulat és egy széles síkság határol, amelyet számos folyó, köztük a Livenza és az Alpoktól az Adriai-tengerig áramló Tagliamento határol. Tenger.
A szabadtéri medence
Messzebbre tekintve Romolini kiemelte az olaszországi szőlőskert iránti érdeklődés legfőbb területeit
- Toszkána - a legnépszerűbb a kérések számát tekintve
- Chianti Classico
- Montalcino
- Bolgheri
- Prosecco környékén
- Barolo környékén
- Amarone
- Szicília
- Apulia
