Szőlő Corbières-ben napkeltekor. Hitel: Ian Badley / Alamy Stock Photo
- Fénypontok
- Hírek Főoldal
A kevésbé rangos megnevezések érdekes értéket kínálhatnak azoknak, akik szűkebb költségvetéssel szeretnének francia szőlőültetvényeket vásárolni, hogy elindítsák a régóta fennálló borászati álmokat.
A Champagne-on kívüli Appellation (AOP) szőlők 2019-ben átlagosan hektáronként 74 900 euróba kerültek, de számos terület 20 000 euró alatt volt, a Safer földügynökség által ezen a nyáron közzétett adatok.
Ha nem zavar annyira az AOP státusza, akkor a nem fellebbezési célú szőlő átlagosan 14 400 euróban csökkent Franciaországban.
Lehetőség van olyan földterület megvásárlására is, amelyet jelenleg nem használnak szőlőültetvényekhez. „Szüksége lenne telepítési jogokra, de megszerezheti őket” - mondta Kirsten Pollard, a Christie’s International Real Estate-hez tartozó Maxwell-Baynes ingatlanügynökségtől.
De azt mondta, hogy ez a stratégia „hosszú út” lesz, és hogy egy meglévő szőlőültetvény vásárlása időt takaríthat meg és kevesebb kockázatot jelent.
Még fontosabb lenne, hogy a terroirral is foglalkozzon.
ncis los angeles 8. évad 7. rész
Pollard, aki általában a magasabb kategóriájú ingatlanokra specializálódott, és Délnyugat-Franciaországot, köztük Cahors-t és Dordogne-t fedi le, elmondta, hogy 1,5 millió euró lehet egy kőház, több hálószobával, medencével és 10-20 ha szőlővel - bár talán munka kell.
Bár ilyen szinten „meglehetősen nehéz pénzt keresni” egy szőlőskertből, szerinte fontos a potenciális értékesítési hálózatokra gondolni.
Ez magában foglalhatja például a természetes borozó új generációjának megérintését szerte a világon, vagy partnerség kialakítását a helyi éttermekkel.
Pollard egy organikus és természetes borbirtokot emelt ki, amelyet néhány évvel ezelőtt 850 000 euróért adott el egy 40 éves cseh vevőnek. Az ingatlan 15ha szőlőt tartalmazott Cahors közelében, de nem egy fellebbezési zónában.
Néhány vásárló „hobbi” szőlőültetvényeket is keresnek aminek nem szükséges kereskedelmi hasznot hoznia, amint arról korábban beszámoltunk.
Ne becsülje alá a szőlőültetvény üzemeltetésével járó potenciális munka mennyiségét - vagy költségét -, de itt van öt hely, ahol meg kell nézni a Biztonságosabb adatok alapján.
minden vörösbor gluténmentes
Languedoc-Roussillon
Szőlő Corbières-ben napkeltekor. Fotó: Ian Badley / Alamy Stock Photo.
A Languedoc-Roussillon-i AOP-szőlők 2019-ben hektáronként átlagosan 12 700 euróba kerültek, ami 200 euróval több, mint 2018-ban, de a hatalmas régiót mégis az egyik legolcsóbb szőlővásárlási hely teszi lehetővé.
A régió azonban akkora, hogy rengeteg variációt talál, és természetesen azt várná, hogy többet fizet a térség egyik rangosabb zónájában, például a Terrasses du Larzac, a La Clape vagy a Pic-St-Loup.
Safer szerint Languedoc-ban az elmúlt években viszonylag sok szőlőügylet történt, összehasonlítva más régiókkal.
Az árak azonban nem mindenhol emelkedtek. A Corbières szőlő átlagos ára például az elmúlt években 9000 euró körül mozgott.
„Számos szőlőültetvény eladó Corbières-ben és Minervois-ban, mert sok bortermelő nyugdíjba vonul.” - Aurelia Mistral-Bernard, a Vinea Transaction ingatlanügynökségi hálózat montpelleri kirendeltségéből, mondta a közelmúltban a Decanter.com-nak .
Coteaux d'Aix-en-Provence
Kilátás a Provence régióra. A képet készítette Sebastien jermer tovább Unsplash .
A rozébor készítése Provence-ban nagyon drága üzlet lehet, és a régió nemrégiben látta gazdag befektetők beáramlása .
A Coteaux d'Aix-en-Provence térségében található AOP szőlőültetvények azonban 2019-ben hektáronként átlagosan 25 000 euróba kerültek, és a Safer szerint több éve ezen a szinten maradnak.
Alternatív megoldásként az egyik lehetőség az, hogy ingatlant vásárol, és szőlőt hoz be a közeli szőlőültetvényekről a bor elkészítéséhez, a Mirabeau így kezdte meg provence-i működését . Stephen és Jeany Cronk tulajdonosok ezt követően saját szőlőültetvényüket ültették birtokukra.
Beaujolais
Photo Credit: Wikipédia.
Ha kedveli Gamay-t, akkor Beaujolais lehet a hely az Ön számára. Az „aktív piac” ellenére a Safer nemrégiben azt mondta, hogy az árak stabilak, Beaujolais-ban átlagosan 12 000 euró / hektár körül mozognak.
A Beaujolais falvak területén általában csökkennek az árak - tette hozzá - bár több eladó terület nem a lejtőkön fekvő, gyenge szívűeknek szól, ahol a munka nagy részét kézzel kell elvégezni.
Ennek ellenére a dolgok megváltoznak, ha megnézzük a 10 „cru” Beaujolais zónát. Szélmalom ezek közül könnyen a legdrágább volt 2019-ben, a szőlő hektáronként átlagosan 100 000 euróba került.
a legjobb bor lazaccal
Bergerac
Photo Credit: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
A Bergerac érdekes hely azok számára, akik kedvelik klasszikus bordeaux-i szőlőjüket, de nem akarnak vagyont tölteni szárazföldön St-Emilion vagy Médoc szívében.
A Dordogne területén található fellebbezési szintű Bergerac szőlőültetvények átlagosan 8000 euróba kerültek 2019-ben a Safer szerint. Ez 1000 euróval alacsonyabb, mint öt évvel ezelőtt.
Természetesen a régióban nagyobb projektek kínálkoznak azok számára, akik ott szeretnének bort folytatni.
Nem túl messze Malbec lelki otthona is érdekes lehetőség lehet, és az utóbbi években valami újjáéledést élvez. Ez a hely Cahors, ahol a fellebbezési szőlő hektáronként átlagosan 11 000 euró volt 2019-ben.
Muscadet
A Loire-Atlantique terület partvonala, nem messze a Muscadet szőlőskertektől. A képet készítette Murilo Silva tovább Unsplash .
A fehérborok kedvelői körében gyakran figyelmen kívül hagyják a Muscadet szőlőültetvényeket, és mindenki számára érdekes lehet a Loire-völgy iránt.
A Muscadet Sèvre-et-Main szőlőültetvények átlagára 2019-ben hektáronként 12 000 euró volt, a Safer szerint az előző három évben nem mozogtak. A legfelsőbb cselekmények azonban akár 18 000 euróba is kerülhetnek.
